Przejdź do treści głównej
FirePulse PPOŻ

Przeglądy i serwis ppoż · usługa

Przegląd klap dymowych i systemów oddymiania — Warszawa

Przeglądy okresowe, konserwacja i próby działania grawitacyjnych systemów oddymiania — klap dymowych, okien oddymiających, central, napędów i przycisków. Sprawdzamy uruchomienie ręczne i automatyczne, zasilanie rezerwowe oraz współpracę z SSP, a wynik trafia do protokołu i dokumentacji eksploatacyjnej systemu.

Zapytaj o wycenę przeglądu → Zadzwoń: 511 051 998

D+H · Mercor · AFG · Polon-Alfa
Minimum raz w roku · odpowiedź w ciągu 1–2 dni roboczych

Kiedy potrzebny jest przegląd

Cztery sytuacje, w których zgłaszają się zarządcy

System oddymiania musi uruchomić się prawidłowo w trakcie pożaru. Do tego czasu jego sprawność potwierdza wyłącznie próba działania, a nie brak sygnalizacji uszkodzeń.

  1. 01

    Zbliża się termin przeglądu rocznego

    System oddymiania jest urządzeniem przeciwpożarowym — podlega przeglądom i konserwacji nie rzadziej niż raz w roku, a dla części urządzeń DTR wymaga częstszych czynności.

  2. 02

    Centrala sygnalizuje uszkodzenie albo klapa nie działa

    Komunikat awarii, brak reakcji na przycisk oddymiania albo klapa, która nie otwiera się do końca — objawy wymagające sprawdzenia bez czekania na termin roczny.

  3. 03

    Obiekt był przebudowany albo zmienił układ stref

    Nowe ścianki, zmiana funkcji pomieszczeń i przebiegu dróg ewakuacyjnych wpływają na działanie oddymiania — po zmianach system trzeba sprawdzić.

  4. 04

    Potrzebny jest aktualny protokół

    Protokół z przeglądu systemu oddymiania może być wymagany przy kontroli, odbiorze albo przez ubezpieczyciela — warto mieć go aktualny, zanim ktoś o niego zapyta.

Terminy i podstawy · rejestr Urządzenie przeciwpożarowe

Częstotliwość obsługi wynika z przepisów o ochronie przeciwpożarowej oraz z dokumentacji techniczno-ruchowej producenta urządzeń. Normy dotyczące projektowania i wyrobów opisują wymagania techniczne — nie ustalają same z siebie częstotliwości konserwacji.

Nie rzadziej niż raz w roku Przeglądy techniczne i czynności konserwacyjne urządzeń przeciwpożarowych — w okresach ustalonych przez producenta, nie rzadziej niż raz w roku.
DTR producenta Dokumentacja techniczno-ruchowa klap, napędów i centrali określa zakres i okresy czynności serwisowych — dla części urządzeń częstsze niż roczne. To ona wyznacza zakres przeglądu.
Normy i wytyczne PN-B-02877-4 (zasady projektowania, wydanie 2025) opisują wymagania techniczne i projektowe; wytyczne CNBOP-PIB uzupełniają je praktyką. Stosujemy je jako odniesienie techniczne.
Podstawa prawna Rozporządzenie MSWiA z 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków (Dz.U. 2010 nr 109 poz. 719) — częstotliwość i obowiązek konserwacji urządzeń przeciwpożarowych

Rodzaje systemów · co obsługujemy

Oddymianie grawitacyjne, a nie każda „klapa” w obiekcie

W obiektach spotyka się dwie różne grupy urządzeń, które potocznie nazywa się tak samo. Ta usługa dotyczy urządzeń oddymiających; klapy odcinające w instalacjach wentylacyjnych mają osobną usługę, z własnym zakresem czynności i własnym protokołem.

Grupa 01 · zakres tej strony

Urządzenia oddymiające (grawitacyjne)

Urządzenia, których zadaniem jest odprowadzenie dymu i ciepła z obiektu lub klatki schodowej — otwierają się w razie pożaru.

  • Klapy dymowe w dachu
  • Okna oddymiające, w tym w klatkach schodowych
  • Centrale oddymiania, napędy i przyciski oddymiania
  • Elementy napowietrzania współpracujące z oddymianiem
Grupa 02 · osobny zakres

Przeciwpożarowe klapy odcinające

Klapy w instalacjach wentylacyjnych, których zadaniem jest odcięcie przepływu powietrza i utrzymanie wydzielenia pożarowego — zamykają się w razie pożaru. To inne urządzenia niż klapy dymowe.

  • Osobny zakres zlecenia i osobna dokumentacja
  • Sprawdzane w ramach osobnej usługi — przeglądu klap odcinających
  • Nie są częścią systemu oddymiania grawitacyjnego
Przegląd, konserwacja, diagnostyka, naprawa, modernizacja, ocena zgodności · rejestr

Standardowe zlecenie obejmuje trzy pierwsze pozycje w zakresie wynikającym z dokumentacji systemu. Pozostałe wykonujemy po przedstawieniu osobnej wyceny i Twojej akceptacji.

Przegląd Oględziny i sprawdzenie stanu elementów systemu w zakresie wynikającym z dokumentacji — czynność objęta standardowym zleceniem.
Konserwacja Czynności utrzymujące system w sprawności, przewidziane DTR producenta — m.in. sprawdzenie mocowań, mechanizmów i stanu zasilania.
Próba działania Uruchomienie systemu — ręczne z przycisku lub czujki i automatyczne z SSP, jeśli takie współdziałanie występuje — z kontrolą pełnego otwarcia i zamknięcia.
Diagnostyka Ustalenie przyczyny powtarzających się uszkodzeń, błędów central albo niepełnego otwierania — zakres zależny od objawu, wyceniany osobno.
Naprawa i wymiana Wymiana napędów, akumulatorów, central lub innych elementów. Zakres i koszt przedstawiamy przed pracami; wykonujemy po akceptacji.
Modernizacja i ocena zgodności Rozbudowa systemu, wymiana central oraz ocena zgodności instalacji z projektem i przepisami — osobne zlecenia, nie element przeglądu.
Czego protokół nie potwierdza
  • Bezpieczeństwa całego budynku ani zgodności obiektu z przepisami ppoż — protokół dotyczy stanu i działania systemu oddymiania
  • Zgodności systemu z projektem i normami projektowymi — np. prawidłowości doboru powierzchni czynnej oddymiania; to osobna ocena, nie element przeglądu
Można połączyć w jednym terminie

Jeden przyjazd może objąć więcej niż jedną grupę urządzeń — oddymianie łączy się najczęściej z przeglądem SSP, oświetlenia awaryjnego i pozostałymi kontrolami okresowymi obiektu.

Pozostałe przeglądy i serwis →

Zakres kontroli · elementy i funkcje

Co może obejmować przegląd systemu oddymiania

Zakres zależy od rodzaju systemu, jego dokumentacji, producenta urządzeń i konfiguracji obiektu — nie każda z poniższych czynności wchodzi w podstawowy przegląd. Zakres potwierdzamy przed wizytą.

  • 01

    Klapy dymowe i okna oddymiające

    Stan konstrukcji, uszczelnień i mocowań, prawidłowość ruchu klapy lub okna oraz pełne otwarcie i zamknięcie podczas testu.

  • 02

    Centrale oddymiania

    Stan pracy, komunikaty i sygnalizacja stanów, konfiguracja wejść i wyjść w zakresie wynikającym z dokumentacji systemu.

  • 03

    Siłowniki i napędy

    Praca napędów, zamocowanie, stan przewodów i osiągnięcie skrajnych położeń zgodnie z DTR producenta.

  • 04

    Przyciski i elementy wykrywające

    Ręczne przyciski oddymiania oraz — jeśli występują w układzie — czujki i elementy inicjujące zadziałanie.

  • 05

    Zasilanie podstawowe i rezerwowe

    Stan zasilania i akumulatorów oraz zachowanie systemu po zaniku zasilania podstawowego.

  • 06

    Współpraca z SSP i innymi instalacjami

    Próby zadziałania po sygnale z systemu sygnalizacji pożarowej oraz współdziałanie z napowietrzaniem.

Przygotowanie obiektu do przeglądu

Przegląd oznacza otwarcie klap i drzwi napowietrzających, a przy współpracy z SSP — także alarmowanie i transmisję. Dlatego zakres i termin uzgadniamy z administracją obiektu. Termin i przebieg prac planujemy tak, aby ograniczyć utrudnienia.

  1. 01 Dokumentacja systemu: projekt, dokumentacja powykonawcza, DTR urządzeń i ostatni protokół — jeśli są
  2. 02 Uzgodnienie z administracją obiektu terminu i zakresu prób, które otworzą klapy
  3. 03 Ustalenie, czy próby obejmą współdziałanie z SSP — z powiadomieniem stacji monitorowania przed próbą transmisji
  4. 04 Warunki pogodowe dla prób klap dachowych — bez opadów i silnego wiatru
  5. 05 Informacja dla użytkowników obiektu o planowanych próbach i możliwym alarmowaniu
  6. 06 Dostęp do dachu, klatek schodowych, central i pomieszczeń technicznych

Przebieg prac · 4 etapy

Jak wygląda przegląd od zgłoszenia do protokołu

Prace prowadzimy według dokumentacji systemu i wymagań przepisów: od oględzin centrali, przez próby uruchomienia ręcznego i automatycznego, po sprawdzenie zamknięcia i przywrócenie stanu dozoru.

  1. 01

    Zgłoszenie obiektu

    Podajesz adres i rodzaj obiektu, rodzaj systemu oraz — jeśli posiadasz — dokumentację, liczbę klap i ostatni protokół.

    Rezultat Odpowiedź w ciągu 1–2 dni roboczych
  2. 02

    Rozpoznanie systemu, zakres i termin

    Ustalamy, jakie urządzenia są w obiekcie i co obejmie zlecenie, oraz uzgadniamy termin prób i dostęp do obiektu z administracją.

    Rezultat Uzgodniony zakres i termin
  3. 03

    Oględziny i próby działania

    Sprawdzenie elementów systemu, próba uruchomienia ręcznego i — jeśli jest w zakresie — automatycznego z SSP, kontrola pełnego otwarcia, zamknięcia i pracy na zasilaniu rezerwowym. Po próbach przywracamy stan dozoru.

    Rezultat Wyniki prób
  4. 04

    Protokół i zalecenia

    Otrzymujesz protokół z opisem przeglądu i stanu systemu; czynności odnotowujemy w dokumentacji eksploatacyjnej. Usterki opisujemy z zaleceniem i osobną wyceną usunięcia usterek do decyzji.

    Rezultat Protokół z przeglądu

Najczęstsze nieprawidłowości · wyniki prób

Co najczęściej wykazuje przegląd oddymiania

Każdą nieprawidłowość opisujemy w protokole razem z zaleceniem i wskazaniem, czy wymaga naprawy, wymiany elementu, czy analizy szerszej niż przegląd.

  • 01
    Klapa nie otwiera się do pełnego położenia

    Zablokowany mechanizm, wyeksploatowany napęd albo odkształcona konstrukcja — otwarcie częściowe nie zapewnia założonej powierzchni odprowadzania dymu.

  • 02
    Wyeksploatowane akumulatory w centrali

    System nie zadziała po zaniku zasilania podstawowego — element do wymiany po osobnej wycenie.

  • 03
    Brak reakcji na przycisk oddymiania

    Uszkodzony przycisk, przerwa w linii albo błędna konfiguracja centrali — usterka krytyczna dla ręcznego uruchomienia systemu.

  • 04
    Nieprzetestowane współdziałanie z SSP

    System sygnalizacji pożarowej ma uruchamiać oddymianie, ale próby nigdy nie były wykonane — problem widoczny tylko przy próbie łączonej.

  • 05
    Zabudowa lub zastawienie elementów systemu

    Zasłonięte klapy, przyciski za regałami lub zastawione rowerami.

  • 06
    Brak dokumentacji i historii przeglądów

    Nie ma DTR, projektu ani zapisów czynności — utrudnia ocenę zakresu i bywa kwestionowane przy kontroli.

Rezultat przeglądu · dokumentacja

Co zostaje po przeglądzie

Wynik prac to dokumentacja stanu systemu — z opisem wykonanych prób, wykazem usterek i wpisem do dokumentacji eksploatacyjnej instalacji.

  • Protokół z przeglądu i prób działania Zakres czynności, opis prób uruchomienia i stan elementów systemu
  • Wpis do dokumentacji eksploatacyjnej Odnotowanie przeglądu w dokumentacji prowadzonej dla systemu
  • Wykaz usterek z zaleceniami Co wymaga naprawy, wymiany elementu albo osobnej analizy — z uzasadnieniem
  • Wycena prac naprawczych do decyzji Przedstawiana osobno; naprawy wykonujemy po Twojej akceptacji
Nadzór merytoryczny Zakres prób, interpretację wyników i treść zaleceń zatwierdza mgr inż. pożarnictwa Poznaj FirePulse →

Usterki opisujemy razem z zakresem naprawy. Wymianę napędów, akumulatorów, central i innych elementów wykonujemy po przedstawieniu osobnej wyceny i Twojej akceptacji — nigdy bez uzgodnienia.

Informacje do wyceny

Co przygotować do zapytania

  • Adres i rodzaj obiektu oraz liczba klatek schodowych lub stref
  • Rodzaj systemu i typ centrali — wystarczy zdjęcie tabliczki
  • Przybliżona liczba klap dymowych i okien oddymiających
  • Dokumentacja systemu i ostatni protokół, jeśli są
Co wpływa na wycenę
  • Liczba klap, okien oddymiających i central w obiekcie
  • Rodzaj systemu i typ napędów oraz wymagania DTR
  • Zakres prób — uruchomienie ręczne, automatyczne, współdziałanie z SSP
  • Dostęp do klap na dachu i warunki prowadzenia prac
  • Prace poza godzinami pracy obiektu i w strefach najemców

Nie masz dokumentacji systemu? Wystarczy zdjęcie centrali i klapy — rodzaj układu rozpoznamy na miejscu

Zapytaj o wycenę przeglądu →

Wybrane realizacje · obiekty komercyjne

Rzeczywiste obiekty, konkretny zakres prac

Testowanie przycisku ROP REAL · 02
handlowo-magazynowy

Obiekt handlowo - magazynowy · powiat piaseczyński

powiat piaseczyński
Potrzeba

Wykonanie przeglądu technicznego dla: 570 elementów liniowych SSP · 6 systemów oddymiania · 2 PWP · 1 system detekcji Gazex · 16 klap oddymiających pneumatycznych · oświetlenie awaryjne

Wykonany zakres
Przegląd i konserwacja systemu sygnalizacji pożarowej — Warszawa Przegląd klap dymowych i systemów oddymiania — Warszawa Serwis GAZEX i przegląd systemów detekcji gazu — Warszawa Przegląd przeciwpożarowego wyłącznika prądu (PWP) — Warszawa
Skala
6 typów urządzeń przeciwpożarowych
Rezultat

Komplet protokołów z przeglądu z zaleceniami w zakresie usunięcia stwierdzonych nieprawidłowości.

Zobacz realizację →
Zobacz wszystkie realizacje →

Opinie klientów · Google

Jak klienci oceniają współpracę

Prezentujemy opinie z publicznego profilu FirePulse w Google — w całości albo w wiernym skrócie, bez zmiany ich znaczenia.

5 średnia · 1 opinii
Zobacz wszystkie opinie w Google → Link otwiera zewnętrzny serwis Google.
Opinia w Google 5/5
Polecam. Pełen profesjonalizm, Pan działa szybko i sprawnie.
Maciej Kraska Potwierdzona

Pytania o przegląd oddymiania

Najczęstsze pytania zarządców

PYT · 01 Czym różnią się klapy dymowe od przeciwpożarowych klap odcinających?

Zadaniem klapy dymowej jest otwarcie się w razie pożaru i odprowadzenie dymu oraz ciepła z obiektu albo klatki schodowej. Przeciwpożarowa klapa odcinająca w instalacji wentylacyjnej działa odwrotnie — zamyka się, aby odciąć przepływ i utrzymać wydzielenie pożarowe. To osobne urządzenia, z osobną dokumentacją i osobnym zakresem obsługi — ta strona dotyczy urządzeń oddymiających, a klapy odcinające sprawdzamy w ramach osobnej usługi przeglądu klap odcinających.

PYT · 02 Jak często trzeba wykonywać przegląd systemu oddymiania?

Nie rzadziej niż raz w roku — w okresach ustalonych przez producenta. Dokumentacja techniczno-ruchowa klap, napędów i central może przewidywać czynności częstsze; to ona wyznacza zakres i rytm prac. Normy dotyczące projektowania i wyrobów opisują wymagania techniczne, ale nie ustalają same częstotliwości konserwacji.

PYT · 03 Czy próba oddymiania zakłóci pracę obiektu?

Próba oznacza otwarcie klap, a przy współdziałaniu z SSP także alarmowanie i transmisję do stacji monitorowania. Dlatego zakres i termin uzgadniamy z administracją obiektu, powiadamiamy stację monitorowania i informujemy użytkowników. Planujemy prace tak, aby ograniczyć utrudnienia, ale nie obiecujemy, że pozostaną całkowicie niezauważalne.

PYT · 04 Czy przegląd obejmuje naprawy i wymianę napędów?

Nie — standardowe zlecenie to przegląd z konserwacją i próbami w zakresie wynikającym z dokumentacji. Usterki opisujemy w protokole razem z zakresem naprawy; wymianę napędów, akumulatorów, central i innych elementów wykonujemy po przedstawieniu wyceny i Twojej akceptacji.

PYT · 05 Czy obsługujecie każdy system oddymiania?

Zakres potwierdzamy przy rozpoznaniu obiektu — rodzaj systemu, typ centrali i napędów decydują o tym, co obejmie zlecenie. Jeśli obsługa danego układu wymaga serwisu producenta albo wykracza poza oddymianie grawitacyjne, mówimy o tym wprost, zamiast przyjmować zlecenie „na wszystko”.

Baza wiedzy · powiązane artykuły

Z bazy wiedzy

Wybrane artykuły z bazy wiedzy, które rozwijają zagadnienia tej usługi.

Praktyczne artykuły o ochronie ppoż obiektów Zobacz całą bazę wiedzy →

Powiązane usługi

Oddymianie działa razem z innymi instalacjami

Klapy dymowe najczęściej uruchamia system sygnalizacji pożarowej, a droga ewakuacji wymaga też sprawnego oświetlenia — te instalacje mają osobne przeglądy.

  • Uruchamia oddymianie

    Przegląd i konserwacja SSP

    W obiektach z SSP oddymianie klatek schodowych i szybów jest uruchamiane przez ten system — próby współdziałania planujemy razem z przeglądem SSP.

    Zobacz przegląd SSP →
  • Odwrotne zadanie, osobna usługa

    Przeglądy przeciwpożarowych klap odcinających

    Klapy w kanałach wentylacyjnych zamykają się, żeby odciąć przepływ — inaczej niż klapy dymowe, które się otwierają. Osobny zakres czynności i osobny protokół.

    Zobacz przegląd klap odcinających →
  • Kategoria usług

    Przeglądy i serwis ppoż

    Pozostałe urządzenia objęte kontrolami okresowymi: gaśnice, hydranty, oświetlenie awaryjne, drzwi ppoż i inne. Przy stałej współpracy terminy pilnujemy w jednym harmonogramie.

    Zobacz całą kategorię →

Wycena i kontakt

Zapytaj o wycenę przeglądu klap dymowych

Napisz, jaki to obiekt i jaki rodzaj systemu oddymiania — wystarczy zdjęcie centrali i klapy. Jeśli masz dokumentację systemu albo ostatni protokół, prześlij je; brak dokumentacji nie zatrzymuje wyceny.

Zadzwoń: 511 051 998

Kontekst zapytania: Przegląd klap dymowych

Zapytaj o wycenę przeglądu

Odpowiedź w ciągu 1–2 dni roboczych

Dane z formularza wykorzystamy wyłącznie do odpowiedzi na to zapytanie. Polityka prywatności.